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餐饮的影响抵不上旅游商业区的影响!
发布者:admin 发布时间:2015-01-14 09:54 浏览

说起南滨路,不少重庆人往往蹦出“餐饮一条街”的第一印象,重庆烤鱼培训“请个客,吃个饭,带外地朋友来逛逛。”不过,要不了几年,这种印象就要成为“老黄历”了,随着诸多商业大牌的跟进,南滨路商业有望迎来二次升级。

  升级前兆

  国际大牌青睐南滨路

  知名豪华汽车品牌宾利(BENTLEY)和山城重庆的交集在哪里?

  答案是南滨路!

  这个有着近百年历史,以纯手工打造顶级豪华汽车著称的英国品牌,重庆纸上烧烤培训选择将重庆第一家销售展厅设在了南滨路,阳光100新城的滨江商业之中,可以直面两江交汇的美景。而据南滨路管委会相关人士透露,目前喜来登内街1万多平方米的商业街也在洽谈引进多个国际一线潮牌。

  事实上,不仅仅是这些奢侈品牌们,知名娱乐品牌曼度> 嘉年华橙天嘉禾影院等诸多大牌已经签约入驻南滨路

  来自南滨路管委会的数据显示,珊瑚水岸精品百货商场体量3.5万平方米、喜来登国际中心商业4万平方米、洋世达沃尔玛购物中心约1.8万平方米、武夷滨江滨江商业1.5万平方米,纸上烧烤培训这些商业已经呈现多元化的特点,将打破目前南滨路以餐饮业为主的单一格局。

  此外,在建的东原1891仅商业体量达到了11.8万平方米,以及江湾协和城Mall40万平方米的总体量,未来南滨路商业有望引发一场由量变到质变的深刻改变。

  升级动力

  南滨路商业升级是历史必然

  为什么是南滨路?

  在东原地产董事长罗韶颖看来,这和重庆整体城市结构和变迁有关系。“随着城市化进程的加快,都有越来越多的副中心如南滨路、大石坝、大坪、大学城正在成形。围绕着副中心的崛起,一方面当地的区域消费需求快速聚集,另一方面公共资源配套也会向副中心倾斜。”

  打开重庆地图可以发现,烤鱼培训南滨路就像一条项链,通过长江大桥、朝天门大桥、菜园坝大桥和在建的东水门大桥及规划的过江隧道串联起了解放碑、弹子石、江北嘴和南坪商圈,其发展潜力非常巨大。

  “目前,重庆主城扩城的速度非常快,城市建设也非常迅速,产业迅速增长的地区,必定蕴藏着更多的商业机会。”对于重庆城市的变迁,重庆综合经济研究院院长易小光颇为乐观。

  “南滨路是重庆的城市名片,有非常深厚的文化底蕴,商业氛围也很好。”深圳雅盛和驰投资公司总经理王晓飞毫不掩饰对南滨路的欣赏,不过,王晓飞也坦言,南滨路的高端休闲、娱乐业比较缺乏。

  在今年举行的“借力十二五企业发展论坛”上,麻辣烫培训南滨路管委会相关人士透露,今后几年政府将斥资25亿进一步升级南滨路的交通状况。此外政府还将投资1亿元,改善滨江大境,届时南滨都市广场等市政休闲胜地均会完美呈现。据了解,目前南滨路已完成水岸经济规划,新建国际游艇俱乐部、两江游码头、历史文化旅游精品街、米市老街、慈云寺老街、弹子石老街、文化博物馆等项目均将落地南滨路。同时,弹子石总部基地也将吸引更多世界500强企业及高端人才进驻。

  “南滨路除了包括休闲、观光、 美食<等在内游憩休闲功能,还应发挥商业区功能。”市社科院区域经济研究中心主任李勇分析道。

  升级目标

  打造RBD的西部典范

  早在数年前,相关部门便提出了将南滨路打造成全国首个RBD的构想,经过数年的实践,南滨路正在向这个目标稳步迈进,而南滨路的商业升级也将在此过程中被打上鲜明的Logo。

  所谓RBD,是英文Recreational Business District的缩写,直译为“游憩商业区”,也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等,指城市内具有旅游吸引物,吸引大量旅游者和市民的商业区,同时兼具会展商务功能的区域。除了南滨路,上海外滩便是较为典型的RBD:承载了百年近代史的老建筑,以外滩三号、外滩十八号、和平饭店、半岛酒店为代表的奢华名利场,以上千米滨江观景台为代表的游人聚集区,成为中外游客流连的场所。

  公开资料显示,南滨路“旅游观光、休闲购物、生活居家、餐饮娱乐”功能定位不变,房地产也是当前经济发展的主体,南滨路RBD的未来发展尚需第三产业的后续支撑,商业、商贸都是重中之重。

  重庆金尚商业顾问有限公司董事刘剑表示:“CBD内规划有200万平方米的商业体量,滨江商业的体量远不能与之相比,滨江商业应该从业态上与CBD商圈有所区别。”以东原1891为例,其11.8万平方米的商业涵盖了国际时尚品牌旗舰店、4D影院、时尚高档酒吧、SPA会所等多元化商业配备,和南滨路RBD的整体特征十分吻合;再如和黄珊瑚都会,珊瑚都会依坡而建,层次分明,并渗透了步行街概念,大量增加了商铺的临街面积。多元化的商铺设计,适合不同行业进驻,同时,珊瑚都会将浩瀚江景引进室内,适合中西美食、时尚服饰、精品旗舰店及多元化高端消费品的售卖。

  显然,经过多年的厚积薄发,南滨路不会也不应该仅仅停留在“餐饮一条街”的老旧印象中,升级!这是南滨路商业面对新的历史机遇所作出的回答。

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